筑紫野市議会 2022-12-13 令和４年第６回定例会（第３日） 本文 2022-12-13
中山間地域では高齢化が進み、人口減が見られますが、鉄道駅周辺での集合住宅建築、駅から近くなくても小規模開発による戸建て住宅、西鉄筑紫駅西口土地区画整理事業と市道筑紫原田線の開通に伴う集合住宅や戸建て住宅の建設が続いており、少なくとも数年はこの状況が継続し、人口微増はするのではないかと考えられます。
中山間地域では高齢化が進み、人口減が見られますが、鉄道駅周辺での集合住宅建築、駅から近くなくても小規模開発による戸建て住宅、西鉄筑紫駅西口土地区画整理事業と市道筑紫原田線の開通に伴う集合住宅や戸建て住宅の建設が続いており、少なくとも数年はこの状況が継続し、人口微増はするのではないかと考えられます。
これは、令和５年度にすこやか交流プラザにおきまして、施設の安全な利用と長寿命化の観点から、建築、電気、機械の改修工事を予定しておりまして、その円滑な執行のため工事に伴う設計監理業務に早期に着手する必要があることから、債務負担を計上させていただくものでございます。以上で健康課所管分の説明を終わります。 257: ◯委員長（森 和也） 説明が終わりましたので質疑を受けます。質疑はありませんか。
例えば、再びペットボトルになるだけではなく、衣類、土木、建築資材、食品用トレー、文具、事務用品等々、実に多種多様な製品に生まれ変わっています。
それから、上から５つ目の丸、空き家対策推進事業は、主に建築技師を１名、空き家対策推進事業専門員として配置し、適正に管理していない空き家の持ち主に対し空き家の適正管理をお願いするほか、市内の空き家の戸数を把握するための空き家異動分調査や、先ほどご説明いたしました老朽危険空き家等除去促進事業を実施しています。 続いて、その下、青少年対策費です。
庁舎維持管理事務事業では、庁舎の光熱水費、清掃・警備委託、保守点検等の維持管理のほかに、公共施設マネジメント推進事業では、市有建築物の基本情報を登録し、マネジメントに活用しています。シビックゾーン整備事業では、第２次整備計画に基づき、西駐車場の工事を完成させ使用を開始し、まどか広場と南駐車場の工事を開始させ、庁舎内部の防災の機能強化を図っております。 普通財産管理費の決算額は1,088万円です。
◎庁舎整備・組織改革担当部長（中島敏信） 庁舎整備などの公共建築物は、一般的に大きな床面積を必要とし、様々な機能が求められますことから、設計に入る前に設計条件をきちんと整えておく必要がございます。
手数料条例の一部改正の２件につきましては、住民基本台帳法の一部改正に伴い、住民票除票記載事項証明書交付手数料を徴収するもの及び建築基準法の一部改正に伴い規定の整備を図るとともに、長期優良住宅の普及の促進に関する法律の一部改正に伴い長期優良住宅維持保全計画の認定等の手数料を徴収するものであります。
これはもう周知のことと思いますが、この中で、様々な景観の規制というか、統一をしようということが項目にありまして、建築を２階建てに統一するとか、高さ制限だとか、制限というよりも、そういうものをガイドラインで定めておるというか、申し合わせのような形でできております。この整備について、これまでどういうような市のほうとして活動というか、事業を行ったのか、ご説明願います。
しかしながら、昨今の急激な建築資材の高騰や物価高によりまして、ヒアリングの対象となります民間事業者に事業化の検討を求めるには、当初の予定よりも長い期間が必要と見込まれる状況になっておりまして、今議会に予算の繰越措置をお願いしているところでございます。
建築基準法上の道路に接していない敷地では、建物の更新が進まず、老朽化した建物が密集し、地域によっては高齢者の日常生活に必要な生活サービスであるデイサービス等の送迎車や緊急車両等の進入も困難な状況となっております。 また、地震の際には建物の倒壊により避難の遅れを誘発したり、火災発生の際には大規模な延焼につながり、大災害に発展したりする可能性もあります。
中庭でございますけれども、まず問題点といたしまして、延焼ラインの関係がございますので、サッシ関係、それとタイルの剥落、そういった部分を全てクリアして、建築基準法をクリアして建築する必要がございます。 あと、作業の工事車両が入れない状況がございます。人力ではなかなか難しいものがございますので、その点で苦慮している状況でございます。 以上でございます。 ○議長（江上隆行） 石田議員。
こうしたことから、本市では、住宅再建の支援策といたしまして、建築士会や宅地建物取引業協会、住宅金融支援機構などの専門家が一堂に会しました住まい再建無料相談会を開催しております。 この相談会は、令和３年12月19日を初回といたしまして、これまでに３回開催し、延べ36世帯の方々に参加していただいております。
広二君 学校教育課長 ………… 浦山 美範君生涯学習課長 ………… 長尾優美子君 住民課長 ……………… 永川 文子君農業委員会事務局長 … 石谷 守君 農林業振興課長 ……… 長尾 勝芳君保険福祉課長 ………… 田中 靖一君 子育て・健康支援課長 ……………………………………………………… 進 勲君都市整備課長 ………… 坪石 洋和君 建築課長
広二君 学校教育課長 ………… 浦山 美範君生涯学習課長 ………… 長尾優美子君 住民課長 ……………… 永川 文子君農業委員会事務局長 … 石谷 守君 農林業振興課長 ……… 長尾 勝芳君保険福祉課長 ………… 田中 靖一君 子育て・健康支援課長 ……………………………………………………… 進 勲君都市整備課長 ………… 坪石 洋和君 建築課長
広二君 学校教育課長 ………… 浦山 美範君生涯学習課長 ………… 長尾優美子君 住民課長 ……………… 永川 文子君農業委員会事務局長 … 石谷 守君 農林業振興課長 ……… 長尾 勝芳君保険福祉課長 ………… 田中 靖一君 子育て・健康支援課長 ……………………………………………………… 進 勲君都市整備課長 ………… 坪石 洋和君 建築課長
広二君 学校教育課長 ………… 浦山 美範君生涯学習課長 ………… 長尾優美子君 住民課長 ……………… 永川 文子君農業委員会事務局長 … 石谷 守君 農林業振興課長 ……… 長尾 勝芳君保険福祉課長 ………… 田中 靖一君 子育て・健康支援課長 ……………………………………………………… 進 勲君都市整備課長 ………… 坪石 洋和君 建築課長
広二君 学校教育課長 ………… 浦山 美範君生涯学習課長 ………… 長尾優美子君 住民課長 ……………… 永川 文子君農業委員会事務局長 … 石谷 守君 農林業振興課長 ……… 長尾 勝芳君保険福祉課長 ………… 田中 靖一君 子育て・健康支援課長 ……………………………………………………… 進 勲君都市整備課長 ………… 坪石 洋和君 建築課長
42.空家等対策推進事業については、再建築不可物件の接道問題が地域コミュニティーにおいても大きな課題となっていることから、区画再編事業等の実現に向け、各関係団体や地権者との協議を確実に進められたい。
まず、形状の複雑さに応じて建築費が高くなるからです。そして、形状の複雑化で空間の応用度が低下し、足場構築費も高くなり、表面積が増えるので建物の熱が逃げやすくなり、熱の伝わりやすい箇所が増えるためヒートブリッジ対策が困難になり、結果として長寿命化対策が難しくなります。
そこで、土地代が要りませんので、建築費になりますと、200ｍ２というと神興東が一番直近になりまして、当然、年数がたっておりますので、同じ価格でできるかどうか分かりませんが、当時、神興東がたしか建築費で設計を入れて7,000万円程度かかっておりますので、その同等かそれ以上かかる可能性があるという見込みを持っております。 以上でございます。 ○議長（江上隆行） 福井議員。